杏彩网站登录2023年上半年长三角租赁排行榜 青年白领系长租企业突飞猛进国央企们
发布日期:2024-04-12 06:23:07 浏览次数:32

  杏彩网站登录2023年上半年长三角租赁排行榜 青年白领系长租企业突飞猛进国央企们种瓜得瓜今年以来,无论是中央还是地方政府都在密集出台租赁相关政策,这其中长三角区域的政策支持力度最大、发布频次最高。与此同时,在长三角深耕的长租企业的运营规模得到了进一步释放,大量的房源井喷式的问世,无论是国央企、民企还是外资都在争相进入这个赛道。克而瑞集团战研中心在今天发布长 三角租赁行业累计运营排行榜,让我们一起来看看这半年来,长三角的租赁行业发生了怎样的变化。

  头部TOP10中,前六排名无变化,随后的乐璟和雅诗阁排名下降,对应的则是自如寓和抱家这两家租金相对平价的民企排名上升,对比去年年末,运营规模分别增加了7000余间和4000余间,尤其是自如寓半年增幅高达70%,首次跻身TOP10,目前已和城家公寓相差无几。按此扩张速度,年末跻身长三角TOP5也绝非不可能,叠加今年自如寓预赴港上市计划,今年应该是自如寓的丰收大年。

  究其原因,长三角经济活力度高,人口流动性大,所以魔方、自如寓、抱家、东南青年汇等这类主打青年白领、强调性价比的公寓愈发迅猛,快速占领长三角市场。加之这类企业也开始重视产品力和服务能力,故能在竞争激烈的租赁赛道脱颖而出。

  当然,腰部企业中也发生了些许变化,最大的惊喜是国央企项目开始集中入市,尤其是上海地产城方和城投宽庭这两家致力于深耕上海的长租企业,在今年,运营规模大幅增长。回过头看,早些年这批在上海竞拍R4地块的企业们种瓜得瓜,终有所得。尤其是今年入市的这批R4大社区,在蛰伏多年、用心打磨产品后,杏彩官网无论是项目品质、室内居住体验、社区配套还是物业服务,都得到了市场的极大认可,属于前沿类的产品,加上本身就属于纳保项目,民用水电可通燃气,相比传统的公寓项目,具备较大的竞争优势。

  未来3-5年,长三角还将有大量的租赁用地项目和储备资产等待入市,上海作为长三角核心租赁城市的地位将得到进一步强化,进而拉动周边其他城市租赁市场的发展。而随着长三角的一体化程度加深,轨交通勤的密度越来越大,长三角城市之间,尤其是核心城市之间的互动将加强,杏彩体育平台网页版因此租赁需求有望进一步激活,不少长租公寓项目已经开启了短租模式。

  当然,随着竞争程度加大,对企业而言也提出了诸多挑战,如租金回报率、满租率、价格调整、大客户如何挖掘等,但在政策的支持下,可预见长三角尤其是上海、杭州、南京核心将获得更多的资源以及资本注入,长租企业的成长环境也得到进一步的优化。未来,长三角的长租赛道将会发生何种变化。期待下一季度,在金秋时节,我们发布的Q3季度长三角租赁行业运营规模榜单。

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